החלטה בתיק בש"א 4970/04

1.                   זוהי החלטה  בבקשת המבקשים, ליתן להם רשות להתגונן מפניהתביעה שהגישו נגדם התובעים בסדר דין מקוצר, ובה נתבעו לסלק ידם מן הבית בו הם מתגוררים .

החלטתי  לקבל את הבקשה, ולהלן נימוקי ההחלטה.

2.                   בכתב התביעה, טענו המשיבים  בין היתר את הטענות הבאות:

א.                           התובעים , בעל ואישה, הינם בעלי  בית  בישוב מיתר  (להלן: "הבית").

ב.                            במהלך  חודש יוני 2004, פנו המבקשים , שהינם בעל ואישה, באמצעות  נציגתם אל המשיבים ששהו  באותה עת בחו"ל, והציעו לשכור את הבית.

ג.                       המשיב  הודיע למבקשים  ולנציגתם, כי המשיבים מעוניינים  להשכיר את    הבית, ללא הריהוט והציוד  שבתוכו, בשכר דירה בסך 600 דולר  ארה"ב לחודש, וכי השכירות  בפועל  תחל בחודש יולי  2004, לאחר שהמשיבים  יפנו מן הבית את הציוד והריהוט .

ד.                       לטענת  המשיבים, בשל "תחנוני" המבקשים , הסכים המשיב  לאפשר    למבקשים  "להתאכסן  בבית", תמורת  שכר הדירה האמור, וזאת, עד למועד הגעת המשיבים  ארצה, ובתנאי שלא יעשה שימוש בריהוט  ובציוד.

ה.                    כאשר הגיע המשיב  לבית, גילה  שהמבקשים השתמשו  בריהוט  ובציוד  שהשאירו  המשיבים בבית . כשפנה למבקשים  בענין זה, נענה בגידופים.

ו.                      למשיבים נודע , כי  המבקשים התכוונו לפתוח גן ילדים  בבית, ואף פרסמו         מודעות  בענין זה, וזאת ללא הסכמת המשיבים.

ז.                   למשיבים נודע  גם, כי המבקשים  מסובכים  בחובות.

ח.                      המשיבים פנו על כן  אל המבקשים, הודיעו  להם כי אינם מסכימים  להתקשר עם המבקשים  בהסכם, ודרשו  מהם לפנות את הבית ולהחזירו  למשיבים. המבקשים  התעלמו  מן הדרישה ולא  פינו את הבית, ולכן הוגשה התביעה דנא.

3.             בתצהיר  שצורף לבקשה ועליו חתומים  שני המבקשים יחד, טענו  בין היתר  כדלקמן:

א.          בין הצדדים נכרת הסכם שכירות, לפיו הושכר הבית למבקשים מיום 1.7.04  למשך  שנה אחת, בתוספת אופציה לשכירות הבית למשך שנתיים  נוספות. העתק ההסכם כתוב בכתב יד, וחתום ע"י המשיבים וע"י המבקשים, צורף  לתצהיר המבקשים.

ב.          המבקשים  שילמו מכיסם  הוצאות  אשר  חלות על המשיבים כבעלי  הנכס,   וזאת ע"פ הוראת המשיב. בהוראת המשיב, קוזזו הסכומים האמורים  מדמי השכירות.

 ג.           הציוד השייך  למשיבים, ואשר היה בבית, נלקח ע"י המשיב  באמצעות חברת הובלה, "...כולל ציוד שלא שייך לו".

ד.                    בפועל, לא דרש המשיב  את פינוי הדירה, אלא להיפך , התחייב  לשלוח   בעלי מקצוע  לצורך ביצוע תיקונים, צביעה  של הבית, והקמת גדר ושערים, כפי שהוסכם  בהסכם השכירות  שנחתם.

ה.                     המבקשים טענו  על כן,  כי הם זכאים להמשיך ולהתגורר בבית, ואין עליהם   

             חובה  לפנותו.

4.              המבקשת נחקרה  על תצהירה  ובחקירתה  אמרה, כי לאחר קבלת מכתב הדרישה  לפנות את הבית, נפגשה  היא עם המשיב ושוחחה  עמו.  לטענתה,  אמר המשיב,  כי לא התכוון  לדברים שנכתבו במכתב .